Доходные дома москвы
Впереди бесконечное лето детства. Под двором-колодцем нередко размещались различные хозяйственные помещения такого доходного дома зданий такого типа особенно много в Санкт-Петербурге , Одессе , Ростове-на-Дону. Эта красота на стенах доходных домов Москвы встречается несколько раз. Зачем лишние хлопоты? Подразумевается, что сам дом — явление исключительное, и живут в нём избранные.
Ну и открытка самой себе. На память.
Теперь эта крыша недоступна. Мансарду продали. Объявление о ее продаже висело больше года. Два с половиной миллиона долларов стоит жить под крышей дома Якова Михайловича Филатова с головокружительным видом и возможностью пить чай на крыше с рюмкой.
Московский тучерез или дом холостяков. Гнездниковский переулок. Крыша этого дома - моя любовь. Почти два года я имела счастье приходить сюда в мастерскую моей подруги. Эрнст Рихард-Карлович Нирнзее построил этот дом и вскоре пропал. Сечас дом похож на фабричное общежитие. Корридорная система, граждане курят в открытые окна, всюду цветы в горшках и почему-то боксерские груши и турники.
В квартирах места мало, они крошечные, поэтому жизнь просачивается и в коридоры. Варшавский мещанин Эрнст Нирнзее задумал свой дом в 11 этажей, как дом дешевых квартир для одиноких служащих. Целый день они сидели в конторах, а вечером шли на крышу дома, где архитектор предусмотрел ресторан с оркестром и танцами. Вид с крышы опять открывался головокружительный.
Крошечность жилых комнат не считалась недостатком, когда в доме была такая крыша. На крыше игради в футбол, катались на велосипеде, смотели и снимали кино. Кстати, фрагменты с крыши можно рассмотреть в "Служебном романе" Сейчас дом застроили со всех сторон и выйти на крышу нельзя. Соответствующие службы за этим внимательно наблюдают. Номерки на дверях. Иногда сложно определить, какого времени номерок на двери.
Их делали изящными примерно до 50х годов. Усердно закрашивали при очередном ремонте. Но они все же встречаются. Их иногда очищают от краски и привинчивают обратно новыми болтами. Окна в комнаты без окон. Или вот еще деталь. Такие закрашенные окна можно увидеть и на черных и на парадных лестницах.
Иногда эти окошки выложены блоками Фальконье, а иногда просто матовое стекло. Чаще всего это попытка добавить света в помещения, где нет окон на улицу.
Невозможно не заглядывать в такие окна. Представляете, как хорошо смотреть из окна на улицу. Когда бываю на Мясницкой, всегда стараюсь забежать и проведать это окно. Наскосок, в жоме на углу, жил архитектор Шухов. Интересно, заглядывал он в это окно? А еще у доходного дома почти всегда есть арка. Раньше на Арбате можно было зайти в арку и идти через них до самой реки.
Сейчас все закрылись в своих дворах. Но все же есть еще живые проходные дворы в Москве. Справа на снимке дом, где жил Василий Лановой. С переулка он нарядный, с атлантами. А со двора есть в нем что-то южное.
А тетка с сумкой - это я.
И я не иду из магазина. А с экскурсии. По переулкам Арбата я веду экскурсии с сумкой на колесах. Там у меня сокровища - старинные жестяные банки, царское стекло, номера журнала Нива, духи, метлахская плитка. Рассказываю историю переулков, доставая все это из сумки. Однажды летом шла я по Лебяжьему переулку домой.
И вдруг открыт подъезд - крушат старинную квартиру. Это видно по мешкам, набитым паркетинами и плиткой. Я тихонько зашла и поднялась на третий этаж, где и была открыта дверь. Рабочие не обращали на меня ни какого внимания и я шагнула в полумрак квартиры.
Вы бывали в покинутых квартирах? Когда мебель уже вывезли, занавески сняли. На этот вопрос городские власти города Москвы обратили внимание лишь в начале XXI века, при становлении новых экономических условий в стране.
Как говорилось выше, доходные дома разделялись по классу. Начнем рассказ об интересных фактах истории этих строений со зданий, предназначенных для состоятельных людей фото домов можно посмотреть здесь. Квартиры для такого контингента разделялись на так называемые «белую» и «черную» часть, вход в которые, конечно же, был раздельным.
Общая площадь апартаментов находилась в диапазоне от до квадратных метров с потолками под 4,5 метра. Квартирные двери были сделаны двустворчатыми, после которых посетители попадали или в огромную прихожую, или в коридор, сообщавшийся с выходившими в него кабинетом, гостиной, бальным залом, а также столовой.
За отдельными дверями этого пространства мог находится еще один коридор, из которого можно было попасть в спальни хозяев и комнаты для детей. Главным «писком» таких квартир являлись эркерные комнаты, по большей части использовавшиеся под устройство зимнего сада.
Пол застилался дорогим паркетом, на потолках присутствовала изящная лепнина, залы украшали колоннами и зеркалами, во многих комнатах были оборудованы камины. Таковы были атрибуты средней квартиры, состоящей из комнат. Что касается «черной половины», то большая ее часть была занята под кухню, а на остальной площади размещались санузел и пару комнат для имеющейся прислуги.
Причем, помещения для последних были не совсем уж маленькими, и в них спокойно размещались стол с гардеробом и пару кроватей. В обязательном порядке в доходных домах такого типа присутствовали газовые кухонные плиты, нагревательные колонки в ванных комнатах, общедомовые котельные и даже миниэлектростанции.
В некоторых зданиях начали появляться тогда еще диковинные лифты, да не абы какие, а с кожаными диванами и огромными зеркалами. Безопасность в доме, во что трудно поверить, обеспечивалась силами дворника и швейцара.
Вот такие были времена в Первопрестольной столице!
Оплата в подобных квартирах варьировалась от до рублей в месяц. Известен факт, что писатель Максим Горький, снимавший апартаменты из 10 комнат в году, платил порядка рублей. И это за год проживания! Сегодня в это трудно поверить, но в Москве строили доходные дома не только для людей состоятельных и со средним достатком, но и для неимущих.
Пиотрович считается самым плодовитым в Москве строителем доходных домов среднего класса — их в городе более сорока. Дома Пиотровича не являются памятниками архитектуры, но тем не менее, имеют большую архитектурную и историческую ценность. Именно они определили облик Москвы начала 20 века.
Декор четырехэтажного кирпичного дома в Трубниковском переулке типичен для стиля модерн. Главный фасад имеет четкое членение, окна и вход украшены лепниной: растительными элементами, маскаронами и даже совами над окнами четвертого этажа.
Первый и полуподвальный этажи оштукатурены, как и боковой и дворовый фасады, со второго по четвертый этаж главный фасад облицован керамической плиткой. Главный вход украшают почти барочное панно и парные медальоны. Балконы на боковом фасаде, въездные ворота оформлены кованными решетками, а над главным входом расположен кованный козырек. Уже в наше время дом достроен мансардным этажом. За домом по Трубниковскому переулку, 4, стр.
Это элитный жилой комплекс «Арбатская усадьба». В объявлениях риелторов его часто называют реконструированным особняком года. Вероятнее всего на этом месте был доходный дом, который в начале ых снесли, а на его месте построили новый дом.
По официальной версии, растиражированной риелторами, дом находился в аварийном состоянии и разрушился от времени это в двух шагах от посольства США! В доме всего 8 квартир стоимостью порядка 5 млн. Дальше привожу две цитаты из объявлений о продаже этих квартир. Новый клубный дом украшен французскими балконами, панорамными окнами.
Здание венчает надстройка, где размещен двухуровневый пентхаус с открытой террасой. В подземной части оборудован гараж. Интерьеры оформлены в духе сдержанной роскоши, в комнатах установлены камины, отделка выполнена из дорогих материалов — мрамора, натурального дерева, бронзы. Аристократичному стилю оформления жилого пространства отвечает изысканный дизайн придомовой территории. Со временем он был практически полностью разрушен и воссоздавался по эскизам и чертежам с учетом современных технологий в строительстве.
Так на месте старого особняка в году появилась комфортабельная элитная новостройка, внешне повторяющая прежнее здание. Здесь еще сохранилась атмосфера старой столицы, описанная в книгах В. Гиляровского, Н. Архитектор — Константин Васильевич Аполлонов. Аполлонов не так известен в истории архитектуры Москвы, как Пиотрович или Дубовской. Константин Васильевич окончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества в , получив звание неклассного художника архитектуры.
Среди московских построек архитектора — особняк на улице Воронцово Поле, 8, года постройки, жилой дом на Покровке, 7 год и доходный дом в Трубниковском переулке, 6. Декор фасада скромный, как и положено для неоклассицизма: классическое оформление входа с дорическими пилястрами, полукруглые балконы с изящными перилами, продольные фризы из дентикул, замковые камни в оформлении окон.
Как и соседний дом в начале 21 века достроен мансардой, довольно грубой и неуклюжей. Следующий доходный дом тоже построен в стиле неоклассицизма, но его декор сильно отличается от предыдущего дома. Во всех источниках этот дом называется доходным домом В. Федорова, о котором ничего неизвестно. Немногим больше известно об авторе проекта — архитекторе Клавдие Леонидовиче Розенкампфе.
Будущий архитектор был незаконнорождённым ребёнком, впоследствии усыновлённым собственным отцом. Окончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества, работал в Москве в стиле модерн, сохраняя приверженность этому стилю вплоть до начала ых годов, затем перешёл к проектированию построек в стиле неоклассицизма. Всего по его проектам в Москве построено порядка пятнадцати доходных домов.
Судьба архитектора после года не известна. Пятиэтажное кирпичное здание расположено на углу Трубниковского переулка и Композиторской улицы. Угол дома оформлен полукруглым эркером, который венчает круглая башенка. Круглые и прямоугольные эркеры создают строгое вертикальное членение фасадов, характерное для неоклассицизма. А вот лепной декор фасадов имеет разную стилистическую принадлежность: медальоны с факелами, гирлянды, замковые камни над окнами первого этажа, пилястры — элементы неоклассики, а эркеры и маскароны, особенно женские, характерны для модерна.
После окончания строительства дом был заселен интеллигенцией: врачами, инженерами, адвокатами, архитекторами, а после года — превращен в коммуналки. Сейчас это элитное жилье в тихом арбатском переулке, на первом этаже расположена клиника эстетической медицины. Автор проекта Михаил Андреевич Фелькнер — архитектор, о котором практически ничего неизвестно: ни биографии, ни достоверного списка работ.
Дом построен в стиле неоклассицизма с характерными элементами декора: пилястрами, медальонами, щипцовым полуциркульным фронтоном с декоративной урной. Интересна лепнина над входом: среди листьев аканта, греческих орнаментов в лавровом венке помещен символ медицины — чаша со змеей.
И это не случайно, ведь дом принадлежал известному московскому врачу. Но дом не только принадлежал Благоволину, здесь у семейства Благоволиных была собственная квартира, которая занимала один этаж. Два других сдавались в наем. Егорова построен в году по проекту Павла Николаевича Курбатова. Курбатов окончил Московское училище живописи ваяния и зодчества, в году получил звание классного художника архитектуры.
Работал в Москве, по его проектам построено несколько доходных домов и храмов. Угловой дом в малом Каковинском переулке построен в стиле рационального модерна, из украшения фасадов — только облицовка керамической плиткой кабанчик. Изначально дом был в четыре этажа, пятый этаж был достроен году архитектором Осипом Осиповичем Шишковским.
Дома 4 и 6 построены по проектам Ольгерда Густавовича Пиотровича в году для Василия Степановича Баскакова, который вместе со своим братом Иваном был крупным московским домовладельцем. Пиотрович построил для Баскаковых несколько домов в Москве. Декор дома 4, как и дома 2, очень простой — плитка кабанчик и редкие межоконные пилястры с женскими маскаронами. Дом 6 также облицован кабанчиком, те же межоконные пилястры с женскими маскаронами.
Но в отличии от дома 4 под окнами третьего, четвертого и пятого этажей располагаются лепные панно с мужскими профилями, подобиями гербов и женскими маскаронами. Теперь о реконструкции года. По данным, почерпнутым из СМИ, дом 6 разрушился при замене межэтажных перекрытий, а у дома 4 повело стену, которая соприкасалась со стеной дома 6: ее укрепили металлической стяжкой, которая хорошо видна на фасаде.
А дом 6 построили заново. Каркас здания представляет собой железобетонный монолит с самонесущими наружными стенами. При облицовке исторического фасада здания использовалась глазурованная плитка, лепные элементы восстановлены по старым фотографиям. У меня, правда, есть большие сомнения по этому поводу, но об этом чуть позже.
Сейчас дом 6 представляет жилой комплекс класса DeLux. Вернемся в Трубниковский переулок. Когда—то это был достаточно длинный и прямой переулок Арбата, который начинался у храма Спаса Преображения что на Песках и заканчивался на пересечении с Поварской. Но в ых по району Арбата пролегла магистраль проспекта Калинина, и Трубниковский переулок оказался разрезанным проспектом на две части. Такая географическая метаморфоза случилась только с этим переулком. Чтобы дойти от южной части переулка к северной, а именно к интересующему нас дому 24, нам придется дойти до Новинского бульвара, пересечь Новый Арбат проспект Калинина и, пройдя по нему немного к центру, свернуть налево.
Итак, Трубниковский переулок, По этому адресу располагается одноподъездный пятиэтажный кирпичный дом, построенный в году по проекту архитектора Леонида Васильевича Стеженского и известный как доходный дом С. Стеженский в году поступил в Московское училище живописи, ваяния и зодчества, но полный курс не окончил. Несмотря на это архитектор имел обширную практику в Москве, работая в стиле модерн и сохраняя приверженность этому стилю вплоть до ых годов.
Сведений о владельце дома немного, известно только, что он был предпринимателем. Можно предположить, судя по инициалам, что это сын Николая Петровича Павлова, который вместе со своим отцом были пайщиками Товарищества хлопчатобумажных мануфактур И.
