Музеи ватикана официальный сайт
Гид точно знает, что работает и как не потерять драгоценное время. Но если возьмете, на входе в Ватиканские музеи есть камера хранения , куда нужно будет сдать запрещённые для проноса в музеи вещи. Если вы не забронировали билеты заранее, становитесь и спустя несколько часов сможете попасть в музеи. А также определить сроки последующих судебных процессов по продаже и передаче ключей. На сегодняшний день музеи Ватикана состоятся из тридцати, и они образуют внушительный архитектурный комплекс, занимающий два дворца.
Конечно, можно раз услышать или прочитать, но лучше всего один раз увидеть эти прекрасные места вместе с нашей позитивной командой местных гидов от Gidtut. Покупка недвижимости в Италии в году звучит как ваша давняя мечта. Но сейчас это то, что может осуществить каждый из нас. И в этом непростом деле необходимо точно знать, что делать при покупке недвижимости, чтобы избежать ошибок, которые могут повлечь за собой серьезные последствия.
Наша компания готова помочь вам в этом, и наши клиенты могут это подтвердить. Для получения дополнительной информации пишите в чат на нашем сайте. В данной статье мы расскажем о том, что необходимо знать перед покупкой недвижимости в Италии в году, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе покупки.
Покупка недвижимости в Италии Что нужно знать перед покупкой. Мы предлагаем вашему вниманию список основных шагов, которые необходимо предпринять, для покупки недвижимости. Codice fiscale.
FISCAL CODE — это значный буквенно-цифровой код, основанный на фамилии, имени, месте и дате рождения, который служит регистрацией в налоговой сфере физических лиц, проживающих на территории Италии. Открытие банковского счета. При покупке недвижимости рекомендуется открыть банковский счет в Италии, так как это упростит процедуру оплаты и позволит напрямую перечислять денежные средства за коммунальные услуги.
Официальное предложение о покупке. Предложение о покупке должно быть сделано в письменной форме, в то время как уведомление о готовности приобрести недвижимость может быть сделано в устной форме. После того как продавец подписывает предложение, соглашаясь с предложенной ценой, он обязуется не продавать недвижимость другому покупателю до установленной даты. Это защищает покупателя от возможности потерять возможность приобрести недвижимость. Проверка в земельном кадастре, градостроительном бюро, консерватории.
Перед оформлением покупки необходимо провести следующие проверки: -Свидетельство о происхождении: это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость; -Земельный кадастр: проверить, зарегистрирована ли собственность должным образом; -Градостроительное управление: проверить, есть ли у объекта обычное разрешение на строительство; -Земельный кадастр: чтобы проверить, не находится ли недвижимость под ипотечным залогом. Предварительный договор.
Предварительный договор известный как compromesso — это соглашение, по которому стороны взаимно обязывают друг друга заключить последующий окончательный договор rogito. По сути, он не передает право собственности на недвижимость, но обязывает к такой передаче впоследствии. Также предварительный договор должен содержать все основные пункты будущего договора.
Договор составляется и оформляется через один-три месяца после заключения сделки. Если предложение о покупке оговорено и принято, это создает юридически обязывающие отношения между сторонами. Если покупатель отказывается от сделки, он теряет задаток в полном объеме.
В зависимости от ситуации продавец не выполнивший свои обязательства и покупатель не выполнивший свои обязательства могут подать иск об исполнении или расторжении договора, требуя возмещения убытков.
Следует также помнить, что размер задатка может варьироваться в зависимости от многих факторов. Но, как правило, чем ниже стоимость дома, тем выше величина вносимого задатка, и наоборот. Иногда вместо «первоначального взноса» покупатель платит «задаток», который является авансом в счет цены. Существует два вида compromesso: первый — это публичный документ, второй — частный контракт.
Нотариус может либо составить публичный документ, либо заверить частный договор. Нотариальный акт, или окончательный договор, является заключительным актом в переговорах о купле-продаже недвижимости. По сути, он представляет собой фактический акт купли-продажи, то есть момент, когда происходит окончательная передача недвижимости от продавца новому владельцу. Он составляется нотариусом покупателя и содержит все элементы, необходимые для регистрации объекта недвижимости которые уже должны содержаться в compromesso.
Возможно, что стороны решат перейти к непосредственному оформлению сделки, не проходя через compromesso. В случае совместной собственности акт должен быть подписан всеми совместными владельцами или их представителем, наделенным нотариальными полномочиями. Проверка наличия закладных, заявлений на получение разрешения на строительство и проблем с зонированием может быть прямо поручена нотариусу; в противном случае нотариус отвечает за регистрацию заявлений продавца, а не за их достоверность. Нотариус должен расшифровать договор.
Оригинал должен храниться в архиве нотариуса. Покупка недвижимости в Италии году.
Затраты на приобретение. Комиссия агентства недвижимости. После того как владелец недвижимости сообщил о принятии предложения, сделка считается заключенной для агентства в соответствии со статьей Гражданского кодекса, и, следовательно, агентство имеет право на комиссию.
Регистрационный налог — Ипотечный налог — Кадастровый налог. Это три основных налога, которые необходимо уплатить при покупке недвижимости: Кадастровая стоимость, указанная в договоре, является налогооблагаемой базой, на которую начисляются эти три налога. И в настоящее время она может быть ниже рыночной стоимости недвижимости.
Однако правило «кадастровой стоимости» применимо не ко всем сделкам купли-продажи. Например, если покупатель приобретает недвижимость не как «частное лицо», а как «компания», налогооблагаемой базой для налогов будет коммерческая цена недвижимости. Сумма этих трех налогов, подлежащих уплате, варьируется в зависимости от типа недвижимости и «характеристик» покупателя и продавца: 1 Сделки, облагаемые пропорциональным регистрационным налогом то есть сделки, в которых продающей стороной является частное лицо; или компания, которая не строила и не ремонтировала недвижимость; или компания, которая строила или ремонтировала недвижимость более 5 лет и в договоре не использует опцию НДС : 1.
Эта схема действует как общее правило, но перед покупкой недвижимости всегда стоит уточнить точную сумму налогов, которые необходимо заплатить, чтобы впоследствии не было неприятных сюрпризов. Нотариальные сборы. В большинстве случаев нотариальные сборы оплачиваются за подготовку договора нотариусом. Но они могут взиматься и за подготовку предварительного договора, если стороны оформляют предварительный договор через нотариуса, который затем регистрирует оригинал вместе с документами.
Сумма варьируется от города и рассчитывается на основе объявленной стоимости недвижимости. В целом они схожи, по крайней мере, с точки зрения нотариального заверения. Например, нотариус в крупном городе, таком как центр Милана, может взимать более высокие нотариальные сборы, чем нотариус в небольшом городке, что связано скорее с управленческими расходами, чем с нотариальным вознаграждением.
Прочие расходы. К ним могут относиться, например, оплата юридических услуг; услуги геодезиста или архитектора для осмотра недвижимости; услуги компании по переезду и т. Управленческие расходы на приобретение недвижимости IUC единый муниципальный налог Это налог, который включает в себя три налога: 1.
IMU не оплачивается при покупке первого дома, если это не элитный дом.
TASI налог на муниципальные услуги, такие как содержание улиц, общественное освещение и т. TARI отходы, мусор. Далее сумма умножается на коэффициент, соответствующий кадастровой категории. То же самое относится и к TASI. TARI, с другой стороны, рассчитывается на основе квадратных метров. Коммунальные услуги Электричество, вода, отопление, телефон, газ обычно включают в себя фиксированный платеж плюс расходную часть и оплачиваются каждые два месяца.
Расходы на проживание в кондоминиуме: Если вы покупаете недвижимость, являющуюся частью кондоминиума, вам придется платить сбор за кондоминиум, который зависит от размера и типа территории кондоминиума. Кондоминиум — совместное владение, чаще всего жилым комплексом, при котором каждая квартира является частной собственностью одного владельца. А общие площади лестничная клетка, холл, двор, технические этажи и т. Покупка недвижимости в Италии в году может стать вашей уже в этом году.
Совместная работа с экспертами из italiatut позволит вам избежать беспокойств по любому поводу. Мы с удовольствием поможем вам приобрести свою мечту. По все вопросам пишите в чате. Как поступить в Италию после 11 класса? Этот вопрос волнует многих студентов, стремящихся получить качественное образование за рубежом. Итальянские университеты предлагают разнообразные программы обучения, но определение точной стоимости может быть сложной задачей.
Наша компания готова помочь вам поступить без проблем, обеспечив профессиональную поддержку на пути к вашей мечте.
Foundation в Италии. Как поступить в Италию после 11 класса. Foundation Year в Италии — это год подготовки для студентов, которые хотели бы поступить в университет. Но они не соответствуют требованиям по предметам или уровню знания языка. Этот год предоставляет студентам возможность подготовиться к поступлению в университет, улучшить свои языковые навыки и заполнить пробелы в знаниях для успешной учебы. Foundation Year открывает двери для студентов, желающих получить качественное образование в Италии, независимо от их предыдущего образовательного опыта.
Сколько стоит учеба в Италии хороший вопрос который волнует многих. Ниже список университетов с ориентировочной стоимостью обучения. Римский университет изобразительных искусств RUFA. Благодаря этому студенты могут бросить вызов самим себе, улучшить свои отношения с языком.
Они могут познакомиться с национальным университетом и академическими достижениями и наладить профессиональные отношения с преподавателями. Она организована в сотрудничестве с Пармской консерваторией А. Предназначена для потенциальных студентов, которые имеют диплом о среднем образовании. Курс включает в себя уроки итальянского языка и подготовительные курсы по одному из следующих направлений: 1 гуманитарные науки; 2 наука и медицина; 3 экономика, право и политика. В частности, благодаря этой программе иностранные студенты смогут улучшить свои письменные и устные навыки итальянского языка и общения.
А также ознакомиться с критериями преподавания и обучения, принятыми в Италии и Европейском союзе. Выбирайте курсы, исходя из требований программы, предыдущего обучения, текущих интересов и будущих амбиций. Но он не отвечают минимальным требованиям, таким как 12 лет школьного образования или предыдущие знания в творческих и художественных областях. Программа предлагает общую программу подготовки к поступлению в университет для всех студентов. А также 4 направления обучения, цель которых — дать студентам начальную подготовку по тем предметам, которые они хотят изучать во время учебы в университете.
Студенты также могут пройти языковой модуль на итальянском или английском языке, в зависимости от программы, на которую они планируют поступать. Которые включают в себя программу Erasmus Mundus «Intermaths — Interdisciplinary Mathematics», совместную магистерскую программу «Mathmods» и программу бакалавриата «Intermaths».
Для поступления в университет обычно требуется аттестат о среднем образовании, полученный после 12 лет обучения в школе. Однако, обучение в этой прекрасной стране представляет собой инвестицию в профессиональное развитие. Сколько стоит учеба в Италии: каждый случай уникален. Но наша компания готова помочь вам разобраться во всех аспектах поступления. Мы хотим чтобы ваш путь к образованию в Италии был гладким и успешным. Если у вас возникли вопросы пишите в чат. Приобрести недвижимость в Италии недорого может быть довольно сложной задачей.
Если вы не знакомы со всеми нюансами оформления сделки, и поиском недвижимости на различных сайтах, то вероятность получить результаты будет минимальный. Однако наша компания готова помочь вам в самых сложных ситуациях и наши клиенты это подтвердят. По всей информации пишите в чат на сайте.
В этой статье мы расскажем вам, где и как купить недвижимость на аукционе, чтобы процесс покупки принес вам только положительные эмоции. Первое, что необходимо сделать при покупке недвижимости в Италии на аукционе — поиск надежного объявления.
Объекты недвижимости, на которые наложено взыскание и которые затем продаются на аукционе, публикуются на ряде авторизованных сайтов и порталов вместе с техническим отчетом и уведомлением о продаже по решению суда, вступившим в законную силу.
К ним относятся следующие: 1. Портал Публичных Продаж 2. Сайты, разрешенные Министерством юстиции для размещения юридической рекламы 3. Порталы местных судов 4. Несмотря на наличие большого количества источников, поиск недвижимости в Италии недорого не всегда проходит гладко.
Причина в том, что Портал Публичных Продаж, как и другие сайты юридических объявлений и отдельные судебные порталы, построен таким образом, чтобы облегчить поиск для практикующих юристов, а не для потенциальных покупателей.
Фактически, нельзя отфильтровать объекты по размеру и ценовому диапазону, а только по типу сельскохозяйственные земли, коммерческие или жилые помещения и кадастровой категории. Или вы можете отследить объекты, выставленные на аукцион, введя данные о суде и номер процедуры информацию, о которой частным лицам практически никогда не сообщают. А это, как вы понимаете, может привести к препятствиям для тех, кто ищет недвижимость с конкретными характеристиками квадратных метров и количества комнат.
В качестве альтернативы Порталу публичных продаж выступают традиционные порталы недвижимости, которые более подробно описывают объекты, но имеют ограничение в виде отсутствия подробной информации о процедуре продажи, оценке и других технических моментах.
Кроме того, существует риск найти один и тот же объект недвижимости, рекламируемый несколькими агентствами с частично отличающейся информацией, что может привести к недопониманию. Сложность поиска и понимания объявлений о продаже — это одна из причин, по которой мы в italiatut создали сайт, доступный и понятный для всех.
Наша команда ежедневно отслеживает объявления о продаже недвижимости на аукционах, гарантируя нашим клиентам: 1. Объекты недвижимости, классифицированные по квадратным метрам, количеству комнат, цене и типу.
Сведения о существующих и предстоящих процедурах продажи. Точное указание рыночной стоимости. Помощь на всех этапах аукциона, от подачи заявки до дня продажи. Купить недвижимость в Италии недорого на аукционе. Найдя объявление, изучив заключение эксперта и объявление о продаже, вы можете приступать к участию в аукционе.
Чтобы купить дом, необходимо отправить заявление и оферту в том порядке, который установлен судом. Если суд работает в режиме онлайн, то подача заявления возможна через Интернет, если в традиционном режиме, то вручную.
Наши эксперты помогут вам разобраться во всех аспектах судебной продажи: 1. Определить соответствующую цену, которая будет предложена на основании оценки и рыночной стоимости. Рассчитать залог, который должен быть внесен. Приложить необходимые документы для участия в торгах в одиночку, с супругом, ребенком или другими лицами. Оформление заявки в запечатанном конверте или в электронном виде. Ещё до начала аукциона, мы подскажем, какую стратегию ведения торгов выбрать в присутствии других участников.
Таким образом, вы сможете купить дом на аукционе без рисков и процедурных ошибок которые могут стоить вам исключения из аукциона. Что происходит по окончании голосования?
Следуя нашим советам, вы, несомненно, сможете купить недвижимость в Италии недорого. Ведь аукцион по продаже недвижимости — это соревнование между несколькими участниками. В котором побеждает тот, у кого лучшая стратегия.
Опыт нашей команды позволяет нам предсказать, за какую сумму будет продан объект. А также определить сроки последующих судебных процессов по продаже и передаче ключей. У победителя торгов будет дней, чтобы оплатить цену, заплатить налоги и вознаграждение. Для всех остальных требуется полное погашение внесенного платежа. Итак, чего же вы ждете, чтобы купить недвижимость в Италии на аукционе? Нашим клиентам гарантируется постоянная поддержка до момента передачи ключей. Мы осуществляем тщательный поиск информации о состоянии недвижимости, свободной или занятой должником.
При необходимости, лично связываемся с владельцем или представителем по продаже. Ели вы планируете купить недвижимость в Италии недорого, то специалисты Italiatut вам с радостью помогут.
Из-за налогов и бюрократии купить квартиру в Милане или дом в Италии не так-то просто, если вы иностранец.
Но в нашей компании, мы готовы помочь вам в покупке недвижимости, даже в самых сложных ситуациях и наши клиенты это подтвердят. Поэтому здесь представлено краткое руководство по покупке жилья иностранными покупателями, которое поможет вам сориентироваться при принятии решения о покупке дома в нашей стране.
Купить квартиру в Милане. Требования к иностранцам в Италии Для того чтобы купить квартиру в Милане или любую недвижимость в Италии, не итальянский гражданин должен соответствовать определенным требованиям: 1. Вид на жительство в Италии: если лицо проживает в Италии, оно должно иметь вид на жительство, как и члены его семьи. Иностранцы, не проживающие в Италии: если покупатель не проживает в Италии на законных основаниях, страна происхождения должна придерживаться международного договора, разрешающего покупку недвижимости в Италии, с соблюдением принципа взаимности следовательно, итальянец также должен иметь возможность приобрести дом в стране проживания данного лица.
Проверить наличие такого договора можно на сайте Министерства иностранных дел. Иностранцы, являющиеся гражданами ЕС или страны ЕЭЗ, а также лица без гражданства, проживающие в стране более трех лет: в этом случае нет никаких ограничений на покупку недвижимости в Италии.
Налоговый номер: как для иностранцев, проживающих в Италии, так и для нерезидентов, для совершения покупки необходимо получить итальянский налоговый номер Codice Fiscale. Паспорт: необходим для поездки в Италию для просмотра недвижимости, хотя технически вы можете купить квартиру в Милане удаленно даже при виртуальном посещении.
Текущий счет: необходим для перевода денег для оплаты оговоренной суммы, а также расходов и налогов, связанных со сделкой. Какие процедуры необходимо пройти для покупки квартиры в Милане Иностранцы, купившие квартиру в Милане, также должны соблюдать три этапа покупки недвижимости в Италии. В частности: Предложение о покупке: безотзывная оферта, содержащее основные условия сделки, такие как контактные данные сторон, сведения о здании, являющемся предметом сделки, оговоренная сумма.
Предварительный договор купли-продажи: письменное соглашение, составленное после принятия предложения, в котором, помимо прочих условий покупки, предусмотрена предоплата.
Расшифровка акта: расшифровка в нотариальных реестрах нотариального документа, подтверждающего переход права собственности. Купили квартиру в Милане: какие могут возникнуть вопросы Иностранец, купил квартиру в Милане, может столкнуться с трудностями, связанными с его статусом. Вот некоторые из них: Знание языка: если иностранец, купил квартиру в Милане, не знает итальянского языка, нотариус должен быть поставлен в известность об этом факте; действия, связанные с куплей-продажей, должны совершаться в присутствии переводчика, а нотариальный акт на итальянском языке должен заверяться официальным переводом на язык происхождения покупателя.
Покупатель не находится в Италии: если покупатель физически не присутствует в Италии в момент покупки, сделка может быть заключена по доверенности, то есть с помощью документа, делегирующего третьему лицу полномочия на совершение юридического действия вместо отсутствующего. Купить квартиру в Милане, налоги и налоговые льготы для иностранцев Даже если покупатель дома — иностранец, он должен заплатить налоги и пошлины, связанные с покупкой жилья в Италии, в частности, регистрационный, ипотечный и кадастровый налоги.
Однако иностранцы также могут претендовать на льготы при покупке жилья, если они отвечают требованиям итальянского законодательства, то есть тем, которые определяют основной дом как не элитный зарегистрированный дом, расположенный в муниципалитете, где покупатель проживает или будет проживать в течение 18 месяцев. Покупатель также не должен быть владельцем других домов, даже если речь идет только о долевом или полном владении.
В частности: 1. Если вы планируете купить квартиру в Италии, то специалисты Italiatut вам с радостью помогут. Музеи Ватикана: история, описание, фото, коллекции. Музеи Ватикана — история Музеи Ватикана основали два папы 18 веке — Климент XVI и Пий VI , которые впервые открыли публике коллекции произведений искусства в целях культурного просвещения народа. Сикстинская Капелла К самой Сикстинской Капелле мы еще вернемся в отдельной статье.
Музеи Ватикана и их коллекции Лучше не пытаться осмотреть все за один раз музеи Ватикана — это маршрут более 4,5 км! Шедевры музеев Ватикана Музеи Ватикана содержат множество шедевров, среди которых — Аполлон Бельведере, еще одна римская копия с работы греческого скульптора Леохара.
Группа Лаокоона Группа Лаокоона была выполнена в 30 г до н. Светский григорианский музей Светский григорианский музей Museo Gregoriano Profano также располагает ценнейшей коллекцией римских и греческих статуй. Музей современного религиозного искусства Коллекция современного религиозного искусства размещена в 55 комнатах. Миссионерский этнологический музей Миссионерский этнологический музей Museo Missionario Etnologico , основанный Пием XI в г, содержит экспонаты на религиозную тематику с четырех частей света: Азии, Океании, Африки и Америки.
Апостольская библиотека Ватикана Библиотека Ватикана основана в г папой Николаем V , и тогда насчитывалось всего книг. Исторический музей Ватикана Исторический музеи Ватикана Museo Storico Vaticano дает представление о необычной и иногда мятежной истории Ватикана. Дворы и галереи Музейного комплекса Ватикана Музейный комплекс состоит из двух дворцов: Бельведере , построенный в конце 15 в.
Залы Апостольского дворца Папы эпохи Возрождения приглашали лучших художников для росписи своих роскошных резиценций. Залы Рафаэля Залы Рафаэля Stanze di Raffaello выбрал в качестве личных покоев Юлий II, не желавший жить в тех же апартаментах, что и его предшественник кстати, эти комнаты расположены прямо над апартаментами Борджия. Комната Подписания Комната Подписания Stanza della Segnatura названа в честь наивысшего трибунала Святого престола, и это единственная комната, полностью расписанная художником лично.
В посещение включены станцы Рафаэля, апартаменты Борджа и галерея современного искусства живописи. При желании, можно заглянуть в павильон «Карет и папамобилей». Узнаете, что в Ватикане производится, откуда поступает доход и многое другое. Знаменитая библиотека Ватикана поражает своей красотой. Сколько интересных тайн хранит государство Ватикан, сколько может нам поведать….
И конечно, вы посетите знаменитую Сикстинскую капеллу, где проходит конклав и выбирают папу из числа кардиналов. Именно в ней ставят специальную печь во время выборов.
То есть, все гиды в музеях Ватикана рассказывают о капелле заранее, а уже внутри капеллы туристы сами рассматривают знаменитые фрески. И поверьте, что ни одна виртуальная онлайн экскурсия по Сикстинской капелле, не заменит вам её живого посещения! В принципе — это касается всех экскурсий в Ватикане. А уж пропустить визит в Сикстинскую капеллу хотя бы 1 раз в жизни никак нельзя! Экскурсия по Ватиканским музеям и Сикстинской капелле занимает по времени примерно 3 часа.
Здесь есть описание и других экскурсий по Ватикану от 3-х часов. А есть еще вариант посетить Ватикан в вечернее время. Но если возьмете, на входе в Ватиканские музеи есть камера хранения , куда нужно будет сдать запрещённые для проноса в музеи вещи.
Это большие рюкзаки и сумки, стекло, ножи, длинные зонтики и штативы. Но знайте, в Ватиканских музеях нет гардероба! Совсем нельзя фотографировать в Сикстинской капелле. Также в Сикстинской капелле нельзя разговаривать, пить и есть. Гид во время экскурсии несёт за туристов полную ответственность и может быть наказан за нарушения, которые совершают туристы.
В Ватиканские музеи нужно обязательно покупать билеты. Стоимость билета для взрослого 20 евро и для детей с 7-ми до ти лет — 8 евро. Как купить билеты в Ватиканские музеи заранее онлайн на официальном сайте Ватикана или в других местах. Здесь есть полное описание по билетам. Если не разберетесь, сразу пишите, я вас пошагово проведу по всем этапам брони Но билеты я не покупаю.
На территории Ватиканских музеев много сувенирных и книжных лавок. Что купить на память о Ватикане, читайте здесь. В Ватиканских музеях можно взять напрокат коляски для инвалидов. Если остались вопросы, пишите!
Ваш русскоговорящий гид в Ватикане, Людмила , автор экскурсии и статьи. Отзывы обо мне можно прочитать здесь. Официальный гид - искусствовед по Риму и провинции Лацио. Я живу в Риме с года, обожаю историю, искусство и путешествия! Много интересного и важного о Риме и Ватикане вы можете прочитать на Телеграм и Инстаграм. Длительность от часов. Категория: Экскурсии по Ватикану. Были в Риме 4 октябрьских дня, и Людмила провела для нас великолепные экскурсии по Ватикану, а так же по христианскому и античному Риму.
Об обзорной экскурсии по вечернему Риму я писала в отдельном отзыве. Если приведётся вернуться, обязательно попросим Людмилу сопровождать нас! С благодарностью, Александр и Надежда. Какой замечательный город Рим! Со своими узкими улочками, колоритом, ресторанчиками и кафешками.
Мы влюбились! Экскурсию заказали по Ватикану, понравилось необычайно!
